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濰坊市三河項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展有限公司位于濰坊市民俗文化園1#民間藝術(shù)創(chuàng)意工作室、2#民俗文化交流中心五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX076
二、項(xiàng)目名稱：濰坊市三河項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展有限公司位于濰坊市民俗文化園1#民間藝術(shù)創(chuàng)意工作室、2#民俗文化交流中心五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
標(biāo)的一、濰坊市民俗文化園1#民間藝術(shù)創(chuàng)意工作室五年使用權(quán)（位于濰坊市奎文區(qū)白浪河以南、機(jī)場(chǎng)路以西白浪綠洲濕地公園內(nèi)，建筑面積約1321.74平方米），出租底價(jià)132.6695萬元，競(jìng)買保證金10萬元；
標(biāo)的二、濰坊市民俗文化園2#民俗文化交流中心五年使用權(quán)（位于濰坊市奎文區(qū)白浪河以南、機(jī)場(chǎng)路以西白浪綠洲濕地公園內(nèi)，建筑面積約1321.74平方米），出租底價(jià)151.9670萬元，競(jìng)買保證金10萬元。
四、意向承租方資格及要求
1.意向承租方應(yīng)為依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。
2.意向承租方可參與兩個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)，需分別報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金，按本公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間依次競(jìng)價(jià)。
3.根據(jù)租賃區(qū)域的位置及其周邊業(yè)態(tài)的分布，意向承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)為開展民俗文化交流、保護(hù)、傳承活動(dòng)以及辦公用房等相關(guān)業(yè)態(tài)，用途符合濕地公園配套運(yùn)營需求，建議意向承租方提前電話咨詢；
4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年未受到主管部門行政處罰；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注：
（1）不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報(bào)名申購參與競(jìng)買；
（2）意向承租方競(jìng)價(jià)成交后，需按要求攜帶（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及實(shí)際經(jīng)營管理人證明材料等）上述材料至出租方處進(jìn)行資格審查，審查合格的方可確認(rèn)為承租方，發(fā)放成交通知書。
（3）本次招租實(shí)行資格后審。如果報(bào)名且競(jìng)買成交，若對(duì)意向承租方資格后審不合格的，出租方有權(quán)決定其成交無效并扣除其所交競(jìng)買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責(zé)任。
五、申購須知
1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年7月11日至2024年7月17日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2024年7月17日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁面）。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年7月16日、7月17日每天上午10時(shí)，項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：15216466899孫先生，0536-8865277 13706460221 杜女士
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間
1號(hào)標(biāo)的2024年7月18日上午9：00-9:30；
2號(hào)標(biāo)的2024年7月18日上午9：30-10:00。
具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)
九、其他相關(guān)條件及要求
1.意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2.非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3.本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4.競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款、履約保證金（一個(gè)季度租賃費(fèi)）及5000元評(píng)估費(fèi)（本項(xiàng)目共兩個(gè)標(biāo)的，如有兩家承租方分別成交，則每家分別繳納2500元；如只有一家成交其中一個(gè)標(biāo)的或兼中兩個(gè)標(biāo)的則均需繳納5000元）至指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。后續(xù)四年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。
5.標(biāo)的資產(chǎn)原承租戶已期滿，目前還在使用尚未撤離場(chǎng)地，承租方須自行與原承租戶協(xié)商清場(chǎng)事宜，出租方不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。
6.租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
7.租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.經(jīng)營期內(nèi)承租方不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域的現(xiàn)有布局、房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)占用公園景區(qū)綠地等，承租方如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意后方可實(shí)施，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9.經(jīng)營期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
10.經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得私自進(jìn)行室外廣告懸掛、張貼宣傳資料等。
11.經(jīng)營期內(nèi)，承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，如有違反自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任。
12.經(jīng)營期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體（包括防水）維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；其它維護(hù)維修，由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
13.承租方須交納一個(gè)季度租賃費(fèi)為合同履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
14.承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
15.若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
16.本項(xiàng)目租賃到期須再次公開競(jìng)價(jià)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：杜女士
聯(lián)系電話：0536-8865277 13706460221
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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