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| 標的名稱 | 濰坊職業(yè)學院所屬濰坊市奎文區(qū)東風東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房 | ||
| 項目編號 | CQJY-2024-0000046 | 掛牌價格 | |
| 標的類別 | 租賃權 | 掛牌起始日期 | 2024-12-04 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-12-17 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊職業(yè)學院所屬濰坊市奎文區(qū)東風東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2024-0000046
二、項目名稱:濰坊職業(yè)學院所屬濰坊市奎文區(qū)東風東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目。
三、標的房屋內容:
（一）濰坊市奎文區(qū)東風東街248號部分沿街房三年使用權（標的編號第1至15號）：
1號標的[現租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（?。盷：建筑面積：45平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價6.0144萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：00-9：10；
2號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：82.05平方米，三年掛牌（競價）起始價10.5321萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：10-9：20；
3號標的（現租賃單位為“原奎文區(qū)廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：113.34平方米，三年掛牌（競價）起始價14.1291萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：20-9：30；
4號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)廣文嘯天通訊服務部”）：建筑面積：53.82平方米，競價時間：三年掛牌（競價）起始價7.1199萬元，競買保證金0.3萬元，2024年12月18日上午9：30-9：40；
5號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)廣文揚揚商店”）：建筑面積：63.75平方米，三年掛牌（競價）起始價8.3484萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：40-9：50；
6號標的[現租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（大）”],建筑面積：102.38平方米，三年掛牌（競價）起始價12.8868萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：50-10：00；
7號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)廣文圣雪蘭美容院”）：建筑面積：75平方米，三年掛牌（競價）起始價9.7233萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：00-10：10；
8號標的（現租賃單位為“鼎信超市”）,建筑面積：83.62平方米，三年掛牌（競價）起始價10.7337萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：10-10：20；
9號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)廣文和盛酒水行”）：建筑面積：76.36平方米，三年掛牌（競價）起始價9.8997萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：20-10：30；
10號標的（現租賃單位為“原濰坊市華夏旅行社有限公司”）：建筑面積：79平方米，三年掛牌（競價）起始價10.2420萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：30-10：40；
11號標的（現租賃單位為“山東九州順利辦企業(yè)服務有限公司”）：建筑面積：75平方米，三年掛牌（競價）起始價9.7233萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：40-10：50；
12號標的（現租賃單位為“濰坊林源圖文制作有限公司”）：建筑面積：83.02平方米，三年掛牌（競價）起始價10.6566萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：50-11:00；
13號標的（現租賃單位為“學院南通道”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:00-11:10；
14號標的（現租賃單位為“奎文區(qū)大虞格萊美音樂會所”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:10-11:20；
15號標的（現租賃單位為“濰坊傳弘餐飲服務有限公司”）：建筑面積：400平方米，三年掛牌（競價）起始價38.4015萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:20-11:30；
（二）寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年租賃權（標的編號第16至21號）：
16號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)蘭銀茶葉商店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:30-11:40；
17號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)婷美美發(fā)中心”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:40-11:50；
18號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)捕撈水產經營部”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:50-12:00；
19號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)川禾造型店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：00-12:10；
20號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)潮童生活館”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：10-12:20；
21號標的（現租賃單位為“寒亭區(qū)鑫姿美發(fā)店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：20-12:30；
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2024年12月4日至2024年12月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網（新版系統(tǒng)）進行注冊申購，詳情見《濰坊職業(yè)學院所屬濰坊市奎文區(qū)東風東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應商應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網上注冊登記申購后，請于2024年12月17日17時前繳納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點： 2024年12月16日、17日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯(lián)系電話：周老師13863600091，舒經理0536-8798505/13465706593。
七、網上競價時間
2024年12月18日9:00-12:30（每個標的競價時間為10分鐘，依次進行），具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔，出租房屋現正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。
3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。
5、標的房屋不得用于經營練歌房、游戲廳、網吧、餐飲及違法違規(guī)等事項，承租方有上述任何一種經營行為的，出租方有權單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。
6、租賃期內，承租方為標的資產的實際管理人及安全環(huán)保責任人，對使用租賃房屋從事的生產經營活動承擔安全環(huán)保生產主體責任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
7、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、承租方在租賃房屋內不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。
9、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。
11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內支付第一年租賃價款及履約保證金2000元/戶。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒經理
聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年12月4日
