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諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)

發(fā)布時間:2019-07-08 閱讀次數(shù):

標(biāo)的名稱	諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)
項目編號	WFCQ-2019-01	掛牌價格	263.14萬元
標(biāo)的類別	其他	掛牌起始日期	2019-07-08
項目狀態(tài)	掛牌公告	掛牌期滿日期	2019-09-30
所在地區(qū)		所屬行業(yè)

項目簡介

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

WFCQ-2019-01

諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)

263.14萬元

2019年4月12日

至

2019年5月6日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

我方申請將所持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)在貴公司交易，我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、我方轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策；

3、我方提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方自確定受讓方的次日起3個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權(quán)向我方主張締約過失責(zé)任；

6、我方同意以交易保證金的同等數(shù)額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，以及締約過失責(zé)任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權(quán)向我方進(jìn)行追償。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

諸城市鼎盛物業(yè)有限公司

注冊地（住所）

山東省濰坊市諸城市人民西路203號

法定代表人

劉志德

成立時間

2015年01月04日

注冊資本

壹佰萬元整

公司類型

（經(jīng)濟類型）

有限責(zé)任公司（自然人獨資）

所屬行業(yè)

服務(wù)業(yè)

經(jīng)營范圍

物業(yè)管理服務(wù)；自有房屋租賃；房屋修繕；路面修繕；園林綠化工程施工；水電暖安裝、維修；廣告設(shè)計、制作、代理、發(fā)布；會務(wù)服務(wù)；餐飲服務(wù)；垃圾清運。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）

職工人數(shù)

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

前十位股東名稱

持股比例

劉志德

100%

主要財務(wù)指標(biāo)（萬元）

以下數(shù)據(jù)出自審計報告

2018年11月30日

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

1672.44

-50.73

-30.10

資產(chǎn)總計

負(fù)債總計

所有者權(quán)益

6226.39

6089.33

137.06

審計機構(gòu)

諸城正本有限責(zé)任會計師事務(wù)所

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2019年3月31日

258.40

4.06

4.81

報表類型

資產(chǎn)總計

負(fù)債總計

所有者權(quán)益

月報

3563.55

3375.15

188.40

資產(chǎn)評估情況（萬元）

評估機構(gòu)

山東富潤土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

評估基準(zhǔn)日

2018年11月30日

評估項目

賬面價值

評估價值

資產(chǎn)總計

6226.38

6352.47

負(fù)債總計

6089.33

凈資產(chǎn)

137.05

263.14

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

263.14

律師事務(wù)所

山東諸明律師事務(wù)所

內(nèi)部決策情況

股東決議

重要信息披露

其他披露內(nèi)容

1、該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓包括諸城市密州路電力七小區(qū)二層樓，面積約861.96平方米，評估值187.98萬元，電力七小區(qū)二層樓無權(quán)證及審批手續(xù)，按諸城市鼎盛物業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案中要求，轉(zhuǎn)讓方在一年內(nèi)有權(quán)按照原評估價收回的權(quán)利。

2、諸城市興華東路27號1單元101室（42.95平方米）、102室（112.14平方米），有房產(chǎn)證、土地證。

3、其他事項詳見魯富資評報字【2018】第ZQT08400號評估報告書及諸正會師專審字【2018】51號審計報告。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

劉志德

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

所屬集團(tuán)或主管部門名稱

批準(zhǔn)單位名稱

股東會

批準(zhǔn)內(nèi)容

劉志德同意將其持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權(quán)以263.14萬元為底價掛牌轉(zhuǎn)讓。

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬元）

263.14

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后繼續(xù)承接標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債，履行標(biāo)的企業(yè)已簽訂的全部合同。

2、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后接收原企業(yè)48名職工，保證職工工資5年內(nèi)不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且按不低于現(xiàn)在的繳費水平為職工繼續(xù)繳納養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等保險至法定期限，職工的工齡連續(xù)計算。如因國家、省新政策調(diào)整的新增支付部分，由受讓方承擔(dān)。

3、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后繼續(xù)承接標(biāo)的企業(yè)目前服務(wù)的小區(qū)，對相關(guān)管道老化、屋面滲漏、地面破損等問題，在交接半年內(nèi)進(jìn)行維修整改。

4、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按原評估價收回電力七小區(qū)二層樓的權(quán)利。

5、意向受讓方須承諾，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況或支付能力。

3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

100萬元

交納時間

掛牌期滿前

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起15個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期自動撤牌

交易方式

公告期間如征集一家意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式；如征集兩家及兩家以上意向受讓方采取拍賣(網(wǎng)絡(luò)競價)

方式。

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

產(chǎn)權(quán)交易中心

劉女士

0536-8880502

轉(zhuǎn)讓方

范先生

13792610018